Vorstelijk wonen aan de Kastanjelaan in Sittard.
Vlakbij het centrum van Sittard ligt dit comfortabele appartement in een appartementengebouw van een knap stukje eigentijdse architectuur die de chique ingetogenheid van de statige omgeving van de Kastanjelaan waarborgt.
De imposante dubbele glasdeuren met Frans balkon zorgen voor een mooi uitzicht en voor voldoende lichtinval in dit prachtige appartement.
Bij het ontwerp is rekening gehouden met de strenge eisen van Woonkeur en zaken als rolstoeltoegankelijkheid voor algemene en afzonderlijke ruimten zijn zoveel mogelijk gewaarborgd. Ook alle deuren in het appartement zijn breed uitgevoerd.
Het appartement dat verkocht gaat worden ligt op de eerste verdieping en is te bereiken via een lift en het trappenhuis.
De ondergrondse parkeergarage is afsluitbaar en biedt plaats aan 18 parkeerplaatsen waarvan één parkeerplaats bij de koop is inbegrepen. De parkeergarage is eveneens bereikbaar via een lift en het trappenhuis. In het souterrain ligt een ruime berging die tot het appartementsrecht behoort.
Het appartement nader beschreven
Het appartement beschikt over een entreehal, een ruime woonkamer met semi open keuken en cv ruimte / bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart toilet in de hal. In het gehele appartement ligt vloerverwarming, de wanden zijn uitgevoerd in behangwerk, de plafonds in stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking.
Bij binnenkomst via de centrale entree komen we in de hal van het appartement die toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde, de ernaast gelegen badkamer, de meterkast, de slaapkamer aan de achterzijde, het aparte toilet en de woonkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 raampartijen met openslaande deuren en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met een openslaande deur die toegang biedt tot het grote balkon op het zuid westen. Vanaf dit balkon heeft men een mooi uitzicht op het groen van de omgeving aan de achterzijde.
De badkamer die vlakbij de beide slaapkamers ligt is eenvoudig uitgevoerd en heeft een bad, een douche, een vaste wastafel en een toilet.
Het aparte toilet in de hal heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Het toilet en de badkamer zijn volledig betegeld.
Vanuit de grote woonkamer is het balkon via een schuifpui te bereiken. Aan de achterzijde heeft men via de grote raampartijen een mooi uitzicht op het groen van de omgeving.
Aan de voorzijde ligt de keuken met aangrenzend de bijkeuken / cv ruimte.
De keuken installatie voorziet in een wasemkap, een 1,5 spoelbak met mengkraan, een koelkast, een combimagnetron en een elektrische kookplaat.
Het hardstenen aanrechtblad zorgt voor een mooi afgewerkt geheel.
In de bijkeuken / cv ruimte zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig en de cv ketel met warmteterugwin installatie is hier eveneens geinstalleerd.
De AWB 3 HR 24 T ketel, eigendom, is elk jaar netjes onderhouden net als de WTW installatie. De laatste onderhoudsbeurt heeft plaatsgevonden in 2019.
De bijdrage vve bedraagt ongeveer € 225 per maand.
Kijkt u voor de afmetingen op de plattegronden
Wat dit appartement zo bijzonder maakt.
Het appartement is licht en luchtig door de vele, grote raampartijen.
Het biedt een warm welkom in het hart van Sittard, vlakbij de markt en het stadspark en het appartementencomplex is de ontbrekende schakel tussen enerzijds de statige Villa’s aan de Kastanjelaan en anderzijds de ruime woongebouwen aan de Engelenkampstraat en de Schuttestraat.
De ondergrondse parkeergarage is ruim bemeten en de brede toerit geeft een veilig gevoel.
De vve heeft alles goed geregeld en is financieel gezond.
Het gebouw is voorzien van zwevende vloeren waardoor het mogelijk is parket aan te brengen of andere harde vloeren met inachtneming van de voorschriften in het huishoudelijk reglement.
Sittard mag dan, na Maastricht de oudste stad van Zuid-Limburg zijn, de tijd heeft er bepaald niet stilgestaan. Wat eens een vestingstadje was, is inmiddels uitgegroeid tot het centrum van de Westelijke Mijnstreek maar heeft ook een uitstraling tot over de grenzen van België en Duitsland. De karaktervolle stad is omgeven door uitgestrekte natuur – en landbouwgebieden. Sittard is goed bereikbaar en zeer gastvrij. Voor het winkelend publiek heeft Sittard veel te bieden en daarnaast heeft de stad een keur aan cafés, bistro’s en heerlijke restaurants die de stad een bourgondisch karakter geven.
De markt in Sittard verdient in dit verband een bijzonder plekje, heel sfeervol en bijzonder gezellig.
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
OPMERKING IVM CORONA CRISIS VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen.
Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze. Houd tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Er is desinfectiemiddel aanwezig om uw handen te verzorgen en mondkapjes en handschoenen kunnen op uw verzoek worden aangereikt.
