Tarwehegge 32 6225JL Maastricht

Ambitieus wonen in Amby

Op een keurzaam plekje in de wijk Amby zuidoost op nummer 32 aan de Tarwehegge ligt deze mooie, royaal uitgebouwde tussenwoning.
Het interieur van deze woning is ontstaan door persoonlijke styling te combineren met een moderne manier van wonen en deze woning staat dan ook voor frisheid, levensvreugde en Lust auf Leben. Het juiste huis maakt alles bijzonder en alle andere details moet u zelf komen ontdekken als u een bezoek brengt aan deze beeldige woning.

Een rondgang door de woning

De hal en de woonkamer

Via de entree komen we in de hal van ca. 1.10m. x ca. 3.15m. met toegang , het toilet, de meterkast en de woonkamer van ca. 8.50m. x ca. 4.30m. In de kamer ligt een nieuwe tegelvloer uit 2015 met vloerverwarming en het is leuk om te weten dat de huidige eigenaren deze woonkamer met bijzonder veel smaak hebben ingericht. De spotlights zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde, met zicht op de tuin, haalt buiten naar binnen.
‘s Morgens vroeg kun je er wakkerschieten uit een droom, de deuren openen voor het frisse ochtendgloren en dan hartverwarmende koffie zetten en genieten van het schouwspel in de tuin.

De keuken

Vanuit de woonkamer lopen we naar de keuken van ca. 3.30 m. x ca. 4.40m. die aan de voorzijde is gelegen. De grote puien met dauerluftung geven een prachtig uitzicht op de omgeving, zorgen voor heel veel licht en via deze grote raampartijen valt het zonlicht zijdelings op het granieten blad van de half open keuken. De keukeninstallatie voorziet in een oven, een Siemens vaatwasser (2015), een zelfstandige RVS wasemkap, een keramische kookplaat, een koelkast en een aantal grote laden.
De keuken is netjes afgewerkt met stucwerk en een nieuwe tegelvloer uit 2015 met vloerverwarming.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bergkast waar plaats is voor bijvoorbeeld dagelijkse spullen.

Via de woonkamer naar de verdieping

De trap leidt ons naar de verdieping met 3 slaapkamers, alle met laminaat vloeren, hardhouten kozijnen en draai – (deels)kiep ramen. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk. De gehele verdieping heeft rolluiken en dauerluftungen.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen bij benadering:
Slaapkamer 1 : ca. 4.55m. x ca. 2.92m.
Slaapkamer 2 : ca. 3.53m. x ca. 2.50m.
Slaapkamer 3 : ca. 2.52m. x ca. 2.00m.

Op de verdieping bevindt zich ook de badkamer die geheel vernieuwd is in 2015. Zij beschikt over aparte regendouche, een zwevend toilet en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

Een ruime bergruimte op de overloop geeft plaats aan de wasmachine en de droger. De aparte cv ruimte waar ook de unit van de centrale afzuiging hangt biedt plaats aan de Hesi HR Baseline HRC24/CW4 CV ketel. Deze ketel is gehuurd.

Naar de tuin

De tuin die op het zuiden ligt is door een aparte ingang achterom te bereiken via een mandelig pad. De tuin is voorzien van een buitenkraan en twee schrobputjes.
Achterin de tuin staat een schuurtje van ca. 3.10m x ca. 2.00m voor de fietsen, gereedschap en nog veel meer.
In dit schuurtje is elektriciteit aanwezig.
Het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor de nodige schaduw bij uitbundige zonneschijn.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2017 opnieuw ingericht, waardoor de tuin aansluit bij de binnenkant van de woning.

Wat deze woning speciaal maakt

Deze woning is bijzonder sfeervol.
De badkamer en het toilet zijn nieuw gemaakt in 2015.
De gehele benedenverdieping, m.u.v. het toilet, is voorzien van vloerverwarming.
Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 uitgevoerd.
De woning is heel rustig gelegen.
Deze kindvriendelijke locatie in Amby Zuidoost heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. basisschool op loopafstand, speeltuin, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een wandelgebied in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar Eindhoven en Heerlen liggen op zo’n 10 autominuten afstand.

Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.