Dit trendy appartement gelegen in de gewilde wijk Ceramique is drie jaar geleden ontworpen en ingericht door binnenhuisarchitect Gay Jongen. Met een urban chique look wordt het appartement gekarakteriseerd door eenheid, licht en openheid.
In de ruime leefruimte worden de lijnen van de Corian witte keuken van het design merk Varenna met Miele inbouwapparatuur geaccentueerd door de gietvloer met vloerverwarming.
Het op de 1e verdieping gelegen appartement biedt door de verhoogde ligging en de grote ramen vanuit de leefkeuken een mooi en weids uitzicht op de groene, parkachtige binnentuin. Binnen wordt hierdoor buiten. Het appartement is zeer centraal gelegen in Maastricht, direct grenzend aan het charmante stadsdeel Wyck en dichtbij het station. Wonen in alle rust en tegelijk op een steenworp afstand van alle voorzieningen.
Kortom alle elementen voor exclusief woongenot!
Indeling:
Souterrain/ parkeerkelder:
In het souterrain bevindt zich de ruime privéberging (ca. 5 m²) welke voorzien is van licht en gebruikt kan worden als fietsenberging of als extra opslagruimte. Tevens is in het souterrain een afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling gelegen en onder het complex is een parkeergarage gelegen.
Begane grond:
Via de representatieve hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie wordt de centrale hal van het complex bereikt. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de centrale hal/overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot het appartement. Naast de voordeur van het appartement zijn twee technische ruimten gelegen, alwaar zich de opstelling van de stadsverwarming en de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag/nachtmeter) bevinden.
Appartement:
Riante living met open leefkeuken welke op speelse wijze gedeeltelijk van elkaar gescheiden zijn middels de inpandige berging. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De luxe keuken met kookeiland en kastenwand van het Italiaanse merk Varenna is voorzien van de navolgende Miele inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast en oven. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een aanrechtblad van Corian. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/ wasruimte (ca. 3,5 m²) met de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het inpandige balkon. Het balkon (ca. 6 m²) is op het zuiden georiënteerd en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinset. Tijdens zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven.
Het appartement beschikt verder over 1 ruime slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet, alle te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met onderkast en een wandbrede spiegelwand. Naast de badkamer is het gastentoilet gelegen met een hangcloset en een fonteintje.
In het gehele appartement is een grijze gietvloer aangebracht met vloerverwarming.
Tuin/ balkon:
Alle appartementen van complex "Porta II" zijn gesitueerd rondom een fraai onderhouden binnentuin. Het appartement zelf heeft een balkon (ca. 6 m²) aan de voorzijde.
Nadere bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd in 2015 (gietvloer met vloerverwarming, luxe keuken met diverse apparatuur, badkamer, toilet)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Stadsverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
- Volledig geïsoleerd; dak- muur- vloer- isolatie, geheel isolerende beglazing.
- Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt: appartement: € 145,16- (inclusief opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, onderhoud algemene ruimtes, liftinstallatie en buitentuin).
- Op goede stand en centraal gelegen op loopafstand van het centrum.
- Privé berging in het souterrain.
- Gelegen nabij de diverse uitvalswegen, de binnenstad van Maastricht en het centraal station.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport.
- Mogelijkheid tot koop parkeerplaats.
- Mogelijkheid tot overname interieur.
Omgeving:
Dit stadsappartement is gelegen in complex Porta II, in de nieuwbouwwijk "Céramique," grenzend aan het historische stadsdeel Wyck. In de directe nabijheid bevinden zich musea en diverse gezellige horecagelegenheden waar men goed kan vertoeven en Bourgondisch kan genieten van de Maastrichtse gastvrijheid en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert". In de directe nabijheid zijn diverse watersport mogelijkheden en ook het ultramoderne sportcentrum "Il Fiore”, bevindt zich vlakbij. De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, het Derlon Theater, het NS- Station en de centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd. Uitvalswegen richting A2 (Eindhoven en Luik (België) en de A79 (Heerlen en Kerkrade) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.
De verkoop van deze woning kent voor alle partijen het schriftelijkheidsvereiste.
Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.
Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
