Schepersgats 3 6171VM Stein

Op een keurzaam plekje in Stein op nummer 3 in de Schepersgats ligt dit mooi gerenoveerde, halfvrijstaande woonhuis met 4 slaapkamers en met vele impressies uit vroeger jaren.
Het interieur van deze woning is ontstaan door de traditie uit de jaren 20 te combineren met een moderne manier van wonen.
De eigenaresse was vergroeid met haar huis, het was haar persoonlijke schatkamer en haar woning staat dan ook voor frisheid, levensvreugde en Lust auf Leben. Het juiste huis maakt alles bijzonder en alle andere details mag u zelf komen ontdekken als u een bezoek brengt aan deze beeldige woning.

Een rondgang door de woning

De hal en de woonkamer

Via de overdekte entree komen we in de hal van ca. 2.30m. x ca. 4.50m. met toegang tot de kelder, het toilet, de meterkast en de woonkamer van ca. 3.50m. x ca. 8m. In de kamer ligt een plankenvloer en het is leuk om te weten dat deze huiselijke vloer al een leven heeft meegemaakt. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer en de raampartij aan de achterzijde voor een heel mooi tuincontact.

De keuken

Vanuit de woonkamer lopen we naar de grote leefkeuken van ca. 7.45 m. x ca. 2.88m. / ca.2.30m. die aan de achterzijde is gelegen. De grote puien in de keuken geven een prachtig uitzicht op de tuin, zorgen voor heel veel licht en via het grote skylight valt het zonlicht zijdelings op de nieuwe keuken. De keuken is uitgevoerd in chic zwart in combinatie met laden in blond hout. De installatie voorziet in een oven, een vaatwasser, een zelfstandige wasemkap, een Boretti gascomfort met 5 branders waarvan één met aparte grillfunctie en een spoelbak met mengkraan.
De keuken is netjes afgewerkt met nieuw stucwerk en met een nieuwe, geisoleerde vloer. Ook alle elektra en gasleidingen zijn vernieuwd.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging waar plaats is voor bijvoorbeeld de wasmachine.
‘s Morgens vroeg kun je er wakkerschieten uit een droom, de ramen sluiten voor het frisse ochtendgloren, dan hartverwarmende koffie zetten en genieten van het schouwspel in de tuin.

Via de hal naar de eerste verdieping

De mooi houten trap uit 1928 leidt ons naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers, alle met houten vloeren en kunsstof kozijnen en draai – kiep ramen. Voor het merendeel zijn de wanden en plafonds uitgevoerd in stucwerk. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen bij benadering:
Slaapkamer 1 : ca. 3.99m. x ca. 3.50m.
Slaapkamer 2 : ca. 3.75m. x ca. 3.50m.
Slaapkamer 3 : ca. 2.40m. x ca. 2.40m.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer die deels gerenoveerd is in 2018. Zij beschikt over een bad met douchescherm, een zwevend toilet en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

De tweede verdieping

Via de prachtige trap komen we op de zolderverdieping waar we de wondermooie ruimte ervaren van de vierde slaapkamer van ongeveer 7m. x 5m. met een nokhoogte van ca. 4.m.
Deze kamer heeft een houten vloer met aan de zijkanten knieschotten die grote bergruimten verhullen. Een dakraam zorgt hier mede voor het nodige licht. Op deze slaapkamer is een airco aanwezig die eveneens voor de verwarming kan zorgen en in een hoekje is de toegang tot de cv ruimte met een nieuwe Nefit HR combi cv ketel uit 2018.
De kozijnen zijn hier ook weer in kunststof uitgevoerd.

De provisiekelder

Eenmaal weer beneden in de hal aangekomen kunnen we via de keldertrap nog even de provisiekelder bekijken. Deze kelder van ca. 5m. x ca. 2m. is altijd droog geweest en er is elektriciteit. Er is ook een schrobputje aanwezig. De kelder wordt geventileerd via een koekoek.

Naar de tuin.

De l – vormige tuin is via een aparte doorgang naast de woning te bereiken. Uiteraard biedt ook de grote schuifpui vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Het grasveld wordt afgewisseld met een vijverpartij en de tuin is behoorlijk ruim bemeten.

Wat deze woning speciaal maakt.

Er zijn prachtige authentieke elementen in de woning aanwezig zoals de trap, de oude paneeldeuren en de hoge plafonds.
Deze woning is bijzonder sfeervol en instapklaar
Het afwerkingsniveau van de gehele woning is zeer goed.
De gerenoveerde keuken is uitstekend geisoleerd.
De badkamer is deels nieuw gemaakt, juli 2018.
De keuken is nieuw van augustus 2017.
De HR cv ketel is nieuw van 2018.
De kozijnen zijn in kunststof. uitgevoerd.
Het dak is volledig geisoleerd en voorzien van een dakkapel.
De tuin is zeer ruim te noemen.
De woning is heel rustig gelegen.
Stein heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. scholen, een fonkelnieuw winkelcentrum en openbaar vervoer.

Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

De verkoop van deze woning kent voor alle partijen het schriftelijkheidsvereiste.

Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.