Een prachtig Vooruitzicht in Maastricht.
Laat u verrassen door deze royale woning gelegen op een rustige locatie in de buurt van het Gerberga plantsoen aan de Saksenstraat 2 te 6226 AM Maastricht.
De indeling van de vertrekken is speels en de woning is licht en luchtig. Het is er genieten van de ruimte en luxe van een moderne woning met 5 slaapkamers.
De vormgeving binnen is strak en eigentijds en maakt het de woning tot een gezellig en vertrouwd geheel.
De Groene Loper ligt op loopafstand voor u uitgerold naar het bruisend hart van de stad Maastricht. De Universiteit en de Internationale School liggen vlakbij op een tiental minuten fietsen. De snelwegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten en….er is nog zoveel meer, maar laat deze woning met haar uitgekiende toekomstmogelijkheden u overtuigen als u als u haar komt bekijken.
Een bezoekje aan de woning
De hal en de woonkamer – open keuken
Bij binnenkomst in de royale entree ervaart u meteen dat de woning ruim bemeten is. In de hal treft u de moderne meterkast aan en het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Het toilet is volledig betegeld. Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken van ca. 8.25 m x ca. 5.50m / ca. 4.47m / ca. 3.19m. met veel licht en vloerverwarming. De muren en plafonds zijn van stucwerk voorzien en in het plafond zijn spotlichtjes aangebracht. Op de vloer liggen lichte tegels en een dauerluftung zorgt voor een goede ventilatie. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten tuin met overkapping.
De keuken
De open keuken geeft uitzicht op het plantsoen schuin tegenover de woning en wordt gefaciliteerd door een magnetron, een koelkast, een aparte oven, een vaatwasser, een zelfstandige wasemkap, een elektrische kookplaat, een spoelbak en een mengkraan. Een keukenboiler zorgt ervoor dat u direct kunt beschikken over kokend water. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en het raam aan de voorzijde kan gedraaid en gekiept. De combi cv ketel uit 2017 zorgt ervoor dat de vloerverwarming in een aangename temperatuur voorziet en levert eveneens het warme water voor de keuken naast de keukenboiler.
Kijkt u voor de afmetingen op de plattegronden van de benedenverdieping.
Via de hal naar de eerste verdieping
Als we dan de trap opgaan komen we op de eerste verdieping en treffen hier drie slaapkamers en een badkamer aan. Op alle kamers en op de overloop ligt laminaat, de badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk en alle ramen op deze verdieping kunnen gedraaid en gekiept worden en zijn voorzien van dauerluftungen.
De badkamer
De badkamer heeft een mooi lijnenspel en er bevinden zich een aparte douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. In het plafond zijn spotlichtjes aangebracht. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ook hier zorgt de combiketel uit 2017 voor de warmwater voorziening en de vloerverwarming. Een radiator kan nog bijgeschakeld worden voor extra warmte mocht dit gewenst zijn.
Kijkt u op de plattegronden voor de afmetingen van de eerste verdieping.
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping waar we nog 2 slaapkamers aantreffen van ca. 3.15 m x ca. 3.25 m en ca. 3.30 m x ca. 3.25 m .
Op de gehele 2e verdieping ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk. Ook op de tweede verdieping zijn dauerluftungen aangebracht en hier bevindt zich ook de serviceruimte met de cv ketel
(eigendom 2017) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de unit van de centrale afzuiging is hier aangebracht.
Van hieruit is het dakterras van ca. 8.20 m x ca. 1.95 m goed te bereiken en vanwaar men een mooi uitzicht heeft.
Kijkt u op de plattegronden voor de afmetingen van de tweede verdieping.
Naar de tuin en de tuinberging
Eenmaal weer beneden aangekomen lopen we via de tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer naar de fijn besloten tuin en onder de overkapping kunt u genieten van een heerlijk glaasje bij de barbecue.
Er is een buitenkraan met schrobputje aanwezig.
De tuinberging is voor vele doeleinden te gebruiken en zowel de tuin als de berging zijn ook van achterom goed te bereiken.
Wat deze woning zo bijzonder maakt
Als de schilder is geweest dan is deze woning in principe instapklaar.
De woning kent 5 slaapkamers.
Van achterom is de woning goed te bereiken.
De woning heeft veel ruimte en comfort en dat dicht bij de stad op een heel rustig plekje.
Wij nodigen u uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.
Ontwikkelingen in de buurt
Op loopafstand wordt de Groene Loper van Maastricht ontwikkeld waar bomen en wandelpaden mee gaan kronkelen met Moeder Maas als de nieuwe ‘place to be’ van Maastricht.
Kijkt u voor de bestemmingsplannen op Ruimtelijke Plannen.nl.
De verkoop van deze woning kent voor alle partijen een schriftelijkheidsvereiste.
Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.
Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.
De bijgevoegde plattegronden en het meetrapport dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Een kandidaat koper heeft nadrukkelijk zijn/haar onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang kunnen zijn.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen in de hoedanigheid van de woning.
