Vriendelijk wonen in Oirsbeek aan de Provincialeweg Zuid 95

In het sympathieke kerkdorp Oirsbeek aan de Provincialeweg Zuid 95 ligt deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning die verkocht gaat worden op een perceel van 765m2. De woning moet gerenoveerd worden.
De locatie ligt op loopafstand van het centrum van Oirsbeek met alle gewenste voorzieningen zoals o.a. scholen, openbaar vervoer, supermarkt, bakker en slager en de aansluiting op de nieuwe ringweg is op enkele autominuten afstand te bereiken.
Kortom een woning die, nadat ze volledig gemoderniseerd is, zo is in te voegen in de kleur van uw tijd.
Het juiste huis maakt alles bijzonder en alle andere details moet u zelf komen ontdekken als u een bezoek brengt aan deze woning.
Voor maten en oppervlakten wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.

Een rondgang door de woning

De hal, de ontvangstkamer, de woonkamer en de keuken.

Via de entree komen we in de hal met originele, houten lambrisering met toegang tot de kelder, de eerste verdieping, de ontvangstkamer, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De ontvangstkamer is ook als 5e slaapkamer of als kantoor in te richten. In de woonkamer ligt een planken vloer voorzien van vloerbedekking met kruipruimte eronder.
Door de grote raampartijen kent de woonkamer overal veel licht. Het raam aan de achterzijde zorgt voor het tuincontact met de bijzonder grote tuin.

De keuken

Vanuit de hal lopen we naar de eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning en eenmaal in de keuken ervaar je wederom het mooie tuincontact. De keuken geeft toegang tot de tuin met extra berging en de garage. Boven het terras aan de achterzijde is een overkapping aangebracht.

Via de hal naar de eerste verdieping

De mooi houten trap, aan weerszijden geflankeerd door lambrisering, leidt ons naar de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer, alle met betonnen vloeren. De badkamer heeft een vaste wastafel en er is een bad aanwezig.
De wanden van de slaapkamers zijn uitgevoerd in behangwerk en de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.

De provisiekelder

Eenmaal weer beneden aangekomen kunnen we via de keldertrap de provisiekelder nog even bekijken. Deze kelder van ca. 3.64m x ca. 2.21m is altijd droog geweest en er is elektriciteit aanwezig. De kelder wordt geventileerd via een koekoek.

Naar de tuin

De zeer ruim bemeten tuin geeft de woning een bijzonder groen karakter met heel veel privacy.

Wat deze woning speciaal maakt

De woning is ruim bemeten met 4 slaapkamers.
Het grote perceel van 765 m2 biedt vele mogelijkheden.
Oirsbeek is een geliefd dorp om te wonen en heeft een hoog voorzieningen niveau zoals scholen, winkels, supermarkt, sportverenigingen etc.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Nagenoeg overal zijn rolluiken aangebracht.

Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

De verkoop van deze woning kent voor alle partijen het schriftelijkheidsvereiste.

Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! De aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Bekijk op kaart
Bekijk op Funda

Interesse in deze woning? Neem dan contact met mij op en bel onderstaand nummer.

Bel 06 25 54 44 77

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Aangeboden sinds
Augustus 2019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Kwaliteit woning
Normaal
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
29 m2
Perceeloppervlakte
765 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser eigendom
Cv-ketel
Gas gestookt , eigendom
Bouwjaar cv-ketel
1991

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
525 m2 (0.35m diep en 0.15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand stenen berging
Voorzieningen
Elektra en water

Parkeerfaciliteiten

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren