Provincialeweg Zuid 95 6438BC Oirsbeek

Vriendelijk wonen in Oirsbeek aan de Provincialeweg Zuid 95

In het sympathieke kerkdorp Oirsbeek aan de Provincialeweg Zuid 95 ligt deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning die verkocht gaat worden op een perceel van 765m2. De woning moet gerenoveerd worden.
De locatie ligt op loopafstand van het centrum van Oirsbeek met alle gewenste voorzieningen zoals o.a. scholen, openbaar vervoer, supermarkt, bakker en slager en de aansluiting op de nieuwe ringweg is op enkele autominuten afstand te bereiken.
Kortom een woning die, nadat ze volledig gemoderniseerd is, zo is in te voegen in de kleur van uw tijd.
Het juiste huis maakt alles bijzonder en alle andere details moet u zelf komen ontdekken als u een bezoek brengt aan deze woning.
Voor maten en oppervlakten wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.

Een rondgang door de woning

De hal, de ontvangstkamer, de woonkamer en de keuken.

Via de entree komen we in de hal met originele, houten lambrisering met toegang tot de kelder, de eerste verdieping, de ontvangstkamer, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De ontvangstkamer is ook als 5e slaapkamer of als kantoor in te richten. In de woonkamer ligt een planken vloer voorzien van vloerbedekking met kruipruimte eronder.
Door de grote raampartijen kent de woonkamer overal veel licht. Het raam aan de achterzijde zorgt voor het tuincontact met de bijzonder grote tuin.

De keuken

Vanuit de hal lopen we naar de eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning en eenmaal in de keuken ervaar je wederom het mooie tuincontact. De keuken geeft toegang tot de tuin met extra berging en de garage. Boven het terras aan de achterzijde is een overkapping aangebracht.

Via de hal naar de eerste verdieping

De mooi houten trap, aan weerszijden geflankeerd door lambrisering, leidt ons naar de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer, alle met betonnen vloeren. De badkamer heeft een vaste wastafel en er is een bad aanwezig.
De wanden van de slaapkamers zijn uitgevoerd in behangwerk en de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.

De provisiekelder

Eenmaal weer beneden aangekomen kunnen we via de keldertrap de provisiekelder nog even bekijken. Deze kelder van ca. 3.64m x ca. 2.21m is altijd droog geweest en er is elektriciteit aanwezig. De kelder wordt geventileerd via een koekoek.

Naar de tuin

De zeer ruim bemeten tuin geeft de woning een bijzonder groen karakter met heel veel privacy.

Wat deze woning speciaal maakt

De woning is ruim bemeten met 4 slaapkamers.
Het grote perceel van 765 m2 biedt vele mogelijkheden.
Oirsbeek is een geliefd dorp om te wonen en heeft een hoog voorzieningen niveau zoals scholen, winkels, supermarkt, sportverenigingen etc.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Nagenoeg overal zijn rolluiken aangebracht.

Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

De verkoop van deze woning kent voor alle partijen het schriftelijkheidsvereiste.

Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! De aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.