Aan de Schiethouwer 5 te Brunssum ligt, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Emma, een prachtige 2-onder-1-kapwoning. Licht en luchtig, ruim en rustig gelegen met uitzicht op het groen van de onder architectuur aangelegde tuin is het er genieten van de luxe en het comfort van een moderne woning met 3 slaapkamers. De architectuur van deze woning is ontstaan door de traditie uit de jaren 30 te combineren met een hedendaagse vormgeving, strak en modern, fris en eigentijds met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar.
Een bezoekje aan deze woning:
De hal, de woonkamer en de keuken
Via de voordeur, die onder de overkapping van de garage voor een gerieflijk welkom zorgt en toegang geeft tot de entrée, ervaart u direct dat de woning ruim bemeten is. De hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobekast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer, die in oorsprong al met een uitbouw is uitgevoerd, beleven we de sfeer van deze verrassend grote living. De vele raampartijen, aan de voorzijde voorzien van kwalitatief hoogwaardige shutters, zorgen voor een fijne lichtbalans.
De muren en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk en op de vloer ligt een fraaie, Smokey Mountains geoliede parketvloer in oorspronkelijke staat. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin.
De indeling voorziet tevens in een moderne leefkeuken met kookeiland die het hart van deze woning vormt. De luxe keukenistallatie uit 2011 (apparatuur van het merk Bosch) voorziet in een combi oven magnetron, een aparte oven, een inbouw koffiemachine, een koelkast met vriesvakken, een vaatwasser, een inductie kookplaat, 1,5 spoelbak met mengkraan, een wasemkap en ontzettend veel opbergruimte in laden en keukenkastjes. De keuken is uitgevoerd in glanzend wit met een chique diamant zwart composiet keukenblad.
Kijkt u voor de afmetingen op de plattegronden van de begane grond.
Via de hal naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een mooie badkamer aan. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Op alle kamers van deze verdieping kunnen de ramen gedraaid en gekiept worden. Voor de ramen bevinden zich hardstenen dorpels in het metselwerk en de beide kamers aan de achterzijde hebben rolluiken.
De badkamer is helder en licht en de combinatie van kleuren doet de ruimte heel fris aanvoelen. Er bevindt zich een bad, een aparte douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De wanden zijn geheel betegeld en ook op de vloer liggen tegels. De badkamer wordt geventileerd middels de mechanische ventilatie van het Warmte Terug Win (WTW) systeem. Kortom een badkamer waar functie en comfort aangenaam samenvloeien.
Kijkt u op de plattegronden van de eerste verdieping voor de afmetingen.
De tweede verdieping
Een vaste trap leidt u vervolgens naar de zolderverdieping met voorportaaltje. Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer in te richten. De intgergas HR cv ketel uit 2011 (eigendom) hangt samen met de unit van het WTW systeem tegen de muur. Deze combinatie van warmwatervoorziening en centrale verwarming zorgt voor een goed klimaat in de woning en via het Velux dakraam komt er voldoende licht binnen.
Kijkt u voor de afmetingen van de zolder op de plattegronden van de zolderverdieping.
Naar de tuin en de garage
Vanuit de keuken bereikt u de ruime, inpandige garage met aan de voorzijde een elektrische garagepoort. De garage is geïsoleerd, geheel betegeld en alle witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. Vanuit de garage loopt u de beslotenheid van de in 2017 onder architectuur aangelegde tuin in. De tuin ligt op het zuid oosten en heeft een fijne bezonning, er zijn een buitenkraan en elektra aanwezig en de tuin watert goed af van de achtergevel naar een kiezelveldje en een gazon.
Kijkt u voor de afmetingen van de garage op de plattegronden van de begane grond.
Wat deze wonig zo bijzonder maakt:
- - De strakke jaren dertig architectuur aan de buitenkant is gecombineerd met een modern en warm design
- - aan de binnenkant waar luxe opties in alle ruimtes van het huis geïntegreerd zijn. De woning heeft veel
- - ruimte, licht en comfort.
- - De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Buitenring, belangrijke uitvalswegen,
- - busverbindingen, steden als Heerlen en Sittard en het buitengebied.
- - De woning heeft een hoogwaardige afwerking.
- - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- - Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
- - De tuin is zowel aan de voorkant als aan de achterzijde volledig afgewerkt en perfect onderhouden.
- - De garage is geïsoleerd.
- - De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.
- - Door de uitstekende isolatie en het Warmte Terug Win ( WTW) systeem is de woning zeer energiezuinig (energielabel A).
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
OPMERKING IVM CORONA CRISIS VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen.
Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze. Houd tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Er is desinfectiemiddel aanwezig om uw handen te verzorgen en mondkapjes en handschoenen kunnen op uw verzoek worden aangereikt.
