Vriendelijk en vrij gelegen op het mooiste plekje van de jonge wijk " De Dassenburcht" aan de Dassenburcht 45 te Beek ligt deze aantrekkelijk gelegen en uitgebouwde, halfvrijstaande woning waar functie en comfort aangenaam samenvloeien aan een sfeervol pleintje in een rustige woonomgeving. Vanuit de woonkamer en de keuken is er een mooi uitzicht op het vele groen aan de voorzijde, de zijkant en op de achterzijde waar de jonge, prachtig aangelegde tuin voor veel privacy zorgt.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt en is niet alleen kenmerkend door haar perfecte ligging maar biedt ook veel woongenot.

In het huis zelf valt het mooie effect van de uitgevoerde aanbouw op met uitzicht op de het groen van de tuin en kranige kruinen van statige boompartijen op de achtergrond. Het terras is gedeeltelijk overkapt en het geheel zorgt voor een bijzonder gezellige sfeer. De aanbouw is in 1995 gerealiseerd.

Als de schilder en de klusjesman een beetje hun best gedaan hebben om met een aantal kleine karweitjes de woning strak te maken, dan is deze woning snel geheel instapklaar.

Door de nabijheid van het centrum van Beek met alle winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, wandelgebieden, snelwegen op ongeveer 5 autominuten en een basisschool op loopafstand, overtuigt deze woning met haar uitgekiende toekomstmogelijkheden.

Kortom een woning waar u zich gauw helemaal thuis zult voelen. Een bezoekje aan deze locatie zal u een mooie ervaring geven!

De andere details die moet u zelf ontdekken en ondervinden als u een kijkje komt nemen.

Een rondgang .

De hal en de woonkamer

Via de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de living komen we in de grote woonkamer met half open keuken. De living en keuken zijn voorzien van een originele, hardhouten vloer en hebben veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde het ramen aan de achterzijde. Het tuincontact is hierdoor prachtig. De vloer is nog nooit geschuurd.

Een tuindeur vanuit de keuken geeft toegang tot de mooi besloten tuin en de terrasoverkapping met spotlights geeft het wooncomfort buiten een luxe tintje. Daardoor is het mogelijk om in het voorjaar als ook in het najaar te genieten van de ruim opgezette tuin met veel privacy. De garage kan zo ook overdekt bereikt worden.

De half open keuken heeft een hoekopstellingen is voorzien van een gascomfort, een wasemkap, anderhalve spoelbak en koelkast. De twee ramen geven veel licht een een mooi uitzicht op de tuin.

Alle ramen op de begane grond hebben rolluiken.

Kijkt u voor de exacte afmetingen op de plattegronden van de begane grond.

De eerste verdieping

Als we de eerste verdieping via de trap bereiken treffen we daar 3 slaapkamers aan met de badkamer. De trappartijen worden begrensd door schuifdeuren om zo de warmtehuishouding te optimaliseren.

Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behangwerk. De badkamer ligt aan de voorzijde, heeft een wandmeubel, een grote spiegelwand, een bad, een toilet en is geheel betegeld. De plafonds van de slaapkamers zijn alle uitgevoerd in stucwerk en alle ramen op de eerste verdieping hebben weer rolluiklen.

Kijkt u voor de exacte afmetingen op de plattegronden van de eerste verdieping..

De zolderverdieping

Een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping leidt ons naar de zolderverdieping. Op het zolderportaal met een raam voor daglicht is de cv installatie aangebracht. De HR ketel uit 2008 is gehuurd. Ook hangt hier de unit voor de centrale afzuiging en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De zolderkamer van deze verdieping is prima te gebruiken als extra slaapkamer. Er bevinden zich opbergkasten onder de onderste schuine dakwanden en op de vloer ligt laminaat. Het dak van de zolderverdieping is geïsoleerd.

Kijkt u voor de exacte afmetingen op de plattegronden van de zolderverdieping.

De garage en de tuin.

In de garage met betonnen vloer is een kraan en elektriciteit aanwezig. De garage biedt veel bergruimte en er is een vliering gemaakt. Ze is toegankelijk via een kantelpoort en er is een deur naar de tuin.

Kijkt u voor de afmetingen van de garage op de plattegrond van de begane grond.

De tuin

De tuin ligt op het zuid westen en is geheel omheind. De schuttingen met gestyleerd groen aan de achterzijde geven een heel mooi effect en bewaken de privacy optimaal.

Het grote terras is deels overkapt en de overkapping is voorzien van inbouwspots. Het uitzicht op prachtige bomen op de achtergrond tezamen met de groene perceelsafscheiding geeft deze tuin een mooi, besloten karakter.

De tuin is nog niet zo lang geleden aangelegd en verkeert in een uitstekend onderhouden staat.

Wat deze woning zo bijzonder maakt.

De woning is ruim en heeft indien gewenst 4 slaapkamers.

De staat van onderhoud is goed.

Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in juni 2016 en in 2020 is het dak van de dakkapel vernieuwd..

Vanuit living aan de voorzijde en de aanbouw aan de achterzijde heeft men altijd een mooi, open uitzicht.

De woning heeft overal kunststof kozijnen met nagenoeg overal isolerend glas op de voordeur na die van hout is.

Rolluiken zijn overal aanwezig behalve bij het zolderraampje en bij de voordeur. Het rolluik bij het grote raam van de woonkamer is elektrisch bedienbaar.

Alle voorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid.

De tuin is netjes aangelegd en keurig onderhouden.

De kantoorruimte/ 4e slaapkamer biedt ontzettend veel mogelijkheden, ook met het oog op thuiswerken bijvoorbeeld.

Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken. Wees benieuwd en laat uw belangstelling een leidmotief zijn voor een rondgang door deze woning. Maak een afspraak en laat uw woonwensen gaan leven.

Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van de informatie die wij van derden ontvangen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor de perceelsgrootte wordt verwezen naar de kadastrale eigendomsinformatie.

Schriftelijkheidsvereiste.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming dan wel een mailbericht omtrent overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd van de koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2021), vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de kwaliteitsrekening van de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bestemmingsplannen, bodemgesteldheid en milieu.

Voor bestemmingsplannen gelieve men Ruimtelijke Plannen te raadplegen en voor gedetaillerde informatie contact op te nemen met de gemeente Beek

Dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.

Voor bodeminformatie en milieuzaken gelieve men het Bodemloket te raadplegen en of contact op te nemen met de gemeente Beek

Ook dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.

Opmerking.

Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving dan ook geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en anderszins.

Bekijk op kaart

Interesse in deze woning? Neem dan contact met mij op en bel onderstaand nummer.

Bel 06 25 54 44 77

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Aangeboden sinds
Oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Kwaliteit woning
Normaal
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking, platte daken zijn vernieuwd in 2016 en 2020

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Overige inpandige ruimte
29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en tv-kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Gas gestookt combiketel, huur
Bouwjaar cv-ketel
2008

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en binnen bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m2 (10m diep en 12.5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via achterom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Garage

Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, water en met vliering

Parkeerfaciliteiten

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein