Maastrichterbaan 15 6161MA Geleen

Wondermooi Wonen aan de Maastrichterbaan 15 in Geleen.

Vriendelijk en vrijstaand ligt deze mooie woning die nu wordt verkocht met rondom tuincontact en met vrij uitzicht op een parkje met monumentale berken.

U kunt er de gehele dag profiteren van de tuin rondom en de parkachtige omgeving doordat bij de bouw en de architectuur goed is nagedacht over de plaatsbepaling van de raampartijen.

De andere details moet u zelf komen ontdekken en ondervinden als u een bezoek brengt aan deze woning.

Een rondgang door de woning

Bij binnenkomst zult u ongetwijfeld uw oog laten vallen op de goede afwerking van het huis.

De entree en de woonkamer

Via de L – vormige entree met tegelvloer komen we in de woonkamer van ca. 9.06m x ca. 4.59m / ca. 2.99m met uitzicht op de goed onderhouden tuin aan de achterzijde en al het groen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen vangt de woonkamer veel daglicht. Op de vloer ligt een lichte, eikenhouten parketvloer. De muren en de plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk.
Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Het raam aan de zijkant van de kamer is voorzien van een rolluik.

De keuken en de bijkeuken

Aangrenzend aan de woonkamer komen we dan in de half open keuken van
ca. 3.01m x ca. 2.77m, eveneens met uitzicht op de tuin. De keuken is geplaatst in oktober 2004, de wanden en plafonds zijn weer uitgevoerd in stucwerk en op de vloer liggen tegels.
De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in parallel opstelling voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, een zelfstandige afzuiging met stalen filters, een oven, een koelkast en een vaatwasser uit 2016.
Boven het keukenraam is een rolluik aangebracht en via de aanliggende bijkeuken is de tuin ook weer bereikbaar.
In de bijkeuken van ca. 2.82 m x ca. 2.22m met verwarming zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig .

De garage

Vanuit de bijkeuken heeft u via een brandwerende deur toegang tot de garage van ca. 5.00m x ca. 2.89m / ca. 2.81m. In de garage is een kraan en een schrobputje. De voorgelegen oprit kan gebruikt worden als eigen parkeerplaats voor 2 auto’s.

Terug naar de entree.

De voordeur van de entree is in 2014 vernieuwd en is voorzien van veiligheidssloten.
In de hal met toegang tot de meterkast, de aparte garderobekast en het toilet, bereiken we via de trap de eerste verdieping.

De eerste verdieping

De overloop van ca. 1.94m x ca.2.99m biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is hier de zolder te bereiken.

De slaapkamers kennen de volgende afmetingen bij benadering.

Slaapkamer 1 : ca. 3.31m x ca. 5.16m
Slaapkamer 2 : ca. 3.86m x ca. 2.99m
Slaapkamer 3 : ca. 2.73m x ca. 4.12m
Slaapkamer 4 : ca. 2.92m x ca. 3.70m

Alle slaapkamers zijn voorzien en van behangwerk en op de vloer ligt overal laminaat.
De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.

De badkamer

De badkamer van ca. 2.99m x ca. 2.75m met mechanische ventilatie is van 2007 en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel en een zwevend toilet.
De badkamer is geheel betegeld, de vloer is uitgevoerd in tegelwerk en net als in het gehele huis is hier ook een dauerluftung aanwezig.

De zolder

De zolder is met een vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. Er ligt een betonnen vloer en de zolder heeft ruim voldoende hoogte om er vrij te kunnen bewegen.
Hier hangt ook de Remeha HR cv ketel die gehuurd is. Het huurcontract loopt af op 22-04-2020. Op de zolder is verwarming aanwezig.

De tuin

De tuin ligt rondom de woning en is toegankelijk via een poortje naast de woning. Er is een buitenkraan aanwezig, een schrobputje en er zijn drie stroompunten.

Wat deze woning speciaal maakt.

De woning is mooi gelegen.
De centra van de Sittard en Geleen liggen op 15 minuten fietsafstand en de snelwegen zijn te bereiken in ongeveer 10 autominuten.
Het afwerkingsniveau van de gehele woning is goed.
In alle kamers komt veel daglicht naar binnen.
De badkamer is vernieuwd in 2007.
De keuken dateert van oktober 2004.
De vernieuwde voordeur met veiligheidssloten is van 2014.
De gehele eerste verdieping heeft rolluiken.
De tuin is goed onderhouden.
In de nabijheid liggen diverse winkels / winkelcentra, stations, scholen en ook de de sportzone van Sittard – Geleen ligt vlakbij.

Wij nodigen u uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

De verkoop van deze woning kent voor alle partijen het schriftelijkheidsvereiste.

Na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst dient er een waarborgsom gestort te worden op de derdenrekening van de betreffende notaris. De relevante datum voor welke de storting dient te hebben plaatsgevonden wordt in de koopovereenkomst vermeld.
In de koopovereenkomst zal een exoneratieclausule worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.
Eventueel bijgevoegde plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.