Leesjongenstraat 6 6163LZ Geleen

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER 2019 van 11.30 uur tot 14.30 uur.

Vriendelijk en mooi gelegen aan de Leesjongenstraat 6 te Geleen ligt deze prachtige woning waar functie, comfort en ontwerp aangenaam samenvloeien in een rustige woonomgeving met veel groen in de nabijheid. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om de zolderkamer als vierde slaapkamer te gebruiken.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt en is niet alleen kenmerkend door zijn perfecte ligging maar biedt ook veel comfort en heeft een goed afwerkingsniveau. Een woning waar u zich direct thuis zal voelen. Een bezoekje aan deze locatie zal u een mooie ervaring geven!

Door de nabijheid van de stadscentra van Sittard en Geleen, sportaccommodaties, wandelgebieden, een basisschool op loopafstand, een speeltuintje en winkelvoorzieningen, overtuigt deze woning met haar uitgekiende toekomstmogelijkheden.

De andere details die moet u zelf ontdekken en ondervinden als u een kijkje komt nemen in de woning.

Een rondgang .

De hal en de woonkamer

Via de entree met toegang tot het toilet en de meterkast komen we in de woonkamer van ca. 8.39 m x ca. 4.20 m. Onder de trap bevindt zich een opbergkast.
De muren en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk en er ligt een grindvloer.
Een tuindeur geeft toegang tot de mooi besloten tuin en een grote dauerluftung en overlicht zorgen voor een goede ventilatie. Vanuit de woonkamer is er een mooi tuincontact.
De kamerbrede terrasoverkapping uit 2012 met zonwerend glas en spotlights geeft het wooncomfort buiten een luxe tintje. Daardoor is het mogelijk om ook in het voorjaar als in het najaar te genieten van de ruim opgezette tuin met veel privacy.

De keuken

De open keuken met veel bergruimte beschikt, over een keukeninstallatie in hoekopstelling en is voorzien van een zelfreinigende combi magnetron- oven, een koelkast met 3 vriesladen, een vaatwasser uit 2019, een zelfstandige wasemkap, een jonge inductiekookplaat en een mengkraan. De combi Remeha Calenta HR cv ketel CW5 uit 2015(eigendom) zorgt in de keuken voor de warmwatervoorziening.

Kijkt u voor de afmetingen op de plattegronden van de begane grond.

Via de hal naar de eerste verdieping

In de hal bevindt zich het toilet met mechanische afzuiging, een fonteintje en verwarming. Ook de meterkast is hier. Als we dan de trap op gaan komen we op de eerste verdieping en treffen daar 3 slaapkamers en de badkamer aan. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een grindvloer, de badkamer heeft een tegelvloer. De plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk, de wanden in behangwerk. Ook zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en een dauerluftung. In een van de twee overige slaapkamers is eveneens een dauerluftung aangebracht.

Op de badkamer treffen we een ligbad aan, een vaste wastafel en de ventilatie geschiedt via een raampje en de mechanische afzuiging. De badkamer is bijna geheel betegeld en het plafond is uitgevoerd in stucwerk.

Kijkt u op de plattegronden van de eerste verdieping voor de afmetingen.

De tweede verdieping

De vaste trap leidt u vervolgens naar de tweede verdieping waar we nog een grote (slaap)kamer aantreffen van ca. 5.48 m x ca. 4.87 m. Een grote dakkapel die omstreeks 2013 geplaatst is geeft heel veel ruimte aan deze zolderkamer. Op de vloer ligt laminaat en de cv ketel hangt netjes weggewerkt in de hoek. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier.

Kijkt u op de plattegronden van de tweede verdieping voor de afmetingen.

Naar de tuin en de garage

Eenmaal weer beneden aangekomen lopen we via de tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer – keuken naar de fijn besloten tuin op het zuid oosten. De tuin heeft een prima bezonning en het terras ligt in de beschutting van een prachtige overkapping.

De garage

De garage met bijzondere hoogte is aan de voorzijde te bereiken via een poort en aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin. Er is een kraan aanwezig en ook elektriciteit.

Wat de woning zo bijzonder maakt

De woning heeft ruimte en comfort dicht bij de binnensteden van Sittard en Geleen.
In de tuin is het comfortabel zitten onder de terrasoverkapping die in 2012 geplaatst is, de constructie is van gegalvaniseerd staal met poedercoating.

De huidige bewoners vertellen :

Het is een praktische woning waar wij met veel plezier in hebben gewoond. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij er hebben mogen beleven.

Wij nodigen u uit deze jonge woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken, laat dan de ruimte de rust en comfort u overtuigen.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.