Karakteristiek jaren dertig wonen aan de groene rand van Brunssum.
Aan de groene rand van Brunssum in de nabijhheid van het Schutterspark ligt deze verrassend speelse woning met garage die in 2006 geheel gerenoveerd is.
De indeling voorziet in een moderne leefkeuken met een mooi tuincontact, een bijkeuken een ruime, l-vormige living die aan de voorzijde uitziet op prachtige boompartijen in het tegenoverliggende groen, een kelder, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap te bereiken is.
De woning verkeert in een heel goede staat van onderhoud en als de schilder de woning piekfijn opgeluisterd heeft zal het eindresultaat even mooi zijn als uw idee.
Door de totstandkoming van de buitenring met aansluiting naar Heerlen/Aken/Maastricht en de nabije aansluiting op de N276 richting Sittard/Eindhoven is de ontsluiting van het pand prima te noemen. De directe bereikbaarheid van het aanliggende, groene buitengebied geeft deze woning het beste van twee werelden.
De foto’s verraden al veel van de kwaliteit van de woning maar een bezichtiging zal een veelluik aan beelden voor u openen.
Een rondgang
De hal, de keuken,de bijkeuken, de woonkamer en het toilet.
Via de entree met toegang tot de meterkast, de kelder en de mooi houten trap naar de eerste verdieping komen we in de l - vormige woonkamer met heel veel licht en met aangrenzend de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 overlichten in het raamkozijn.
De keukeninstallatie voorziet in een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een zelfstandige wasemkap, een 5 pits gascomfort met wokbrander, een mengkraan en een ingebouwde afvalhouder.
In de bijkeuken is de cv ketel uit 2006 geinstalleerd en er is ruimte om witgoed te plaatsen. Direct naast de bijkeuken bevindt zich het toilet.
De vloer op de benedenverdieping met uitzondering van de bijkeuken is volledig voorzien van eikenhouten vloerplanken. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk. Via de bijkeuken bereikt u de tuin en de garage. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en biedt een plezierige privacy. De tuin is eveneens via een zij ingang vanaf de voorzijde te bereiken.
Kijkt u voor de indeling en afmetingen op de plattegronden van de begane grond.
De kelder.
De hal biedt toegang tot de uiters nette kelder die enkele jaren geleden mooi gemoderniseerd is. De rioleringsbuizen zijn van pvc.
Kijkt u voor de indeling en afmetingen op de plattegronden van de kelder.
De 1e verdieping
Via de mooi houten trap bereiken we de eerste verdieping met een aangenaam ruime overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De originele paneeldeuren met jaren dertig hang- en sluitwerk in goede conditie geven een warme uitstraling aan deze verdieping.
De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een wandcloset, een inloopdouche en een vaste wastafel in badmeubel.
De badkamer is best ruim te noemen, heeft mechanische en natuurlijke ventilatie, is volledig betegeld, het plafond is uitgevoerd in stucwerk en een themostaatkraan zorgt ervoor dat de designradiator in de gewenste temperatuur voorziet.
De beide slaapkamers op deze verdieping kennen veel daglicht, hebben alle een draai- kiepraam met hor, wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk en alle radiatoren hebben themostaatkranen. Op de vloer van de gehele eerste verdieping ligt laminaat.
Kijkt u voor de indeling en afmetingen op de plattegronden van de eerste verdieping.
Rest ons nog de zolder te bezoeken. Een practige, originele, houten trap leidt ons naar de zolderverdieping met velux dakraam. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De houten spanten uit de dertiger jaren geven aan deze gezellige zolderverdieping een bijzondere sfeer uit de tijd van vroeger.
Kijkt u voor de indeling en afmetingen van de 2e verdieping op de plattegronden van de zolderverdieping.
Eenmaal weer benden aangekomen nemen we nog een kijkje in de garage.
De apart gelegen garage is van achterom middels een elektrisch bedienbare kantelpoort te bereiken. Ook vanuit de tuin en de zij ingang is de garage prima te bereiken.
Kijkt u voor de indeling en afmetingen van de garage op de plattegronden van de garage.
Wat deze woning bijzonder maakt.
-De woning is voorzien van hardhouten en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing.
- Het jaar 2006 staat centraal wat betreft de modernisering van de woning:
De woning is toen geheel gerenoveerd waarbij o.a, het dak is geisoleerd, de verdiepingsvloeren zijn geisoleerd, kunststoffen kozijnen met dubbel glas zijn aangebracht, een nieuwe badkamer is geinstalleerd, een nieuwe keuken is geplaatst, beneden een nieuwe toiletruimte is gemaakt, alle elektra is vernieuwd, alle cv leidingen zijn vernieuwd en een nieuwe cv ketel ( eigendom) is geplaatst.
Ook is toen de begane grondvloer voorzien van eiken planken.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Voor de perceelsgrootte wordt verwezen naar de kadastrale eigendomsinformatie.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming dan wel een mailbericht omtrent overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd van de koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2021), vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Bestemmingsplannen, bodemgesteldheid en milieu.
Voor bestemmingsplannen gelieve men Ruimtelijke Plannen te raadplegen en voor gedetaillerde informatie contact op te nemen met de gemeente Brunssum.
Dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.
Voor bodeminformatie en milieuzaken gelieve men het Bodemloket te raadplegen en of contact op te nemen met de gemeente Brunssum.
Ook dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
OPMERKING IVM CORONA CRISIS VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen.
Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze. Houd tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Er is desinfectiemiddel aanwezig om uw handen te verzorgen en mondkapjes en handschoenen kunnen op uw verzoek worden aangereikt.
