Happy Housing in een prachtige starterswoning.
Op een keurzaam plekje aan het Sterre der Zeeplein nummer 10 in Schipperskerk-Papenhoven, ligt deze bijzonder leuke, halfvrijstaande woning met garage en mooie, diepe tuin. De woning is gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht op het groen van de omgeving aan de voorzijde en met aan de achterzijde een uitgestrekt schouwspel van weilanden en boompartijen. De huidige eigenaresse heeft altijd met liefde gezorgd voor haar woonhuis en door steeds weer te investeren is het interieur van haar woning ontstaan door persoonlijke styling te combineren met een moderne manier van wonen. Haar woning staat dan ook voor frisheid, levensvreugde en “Lust auf Leben”. Het juiste huis maakt alles bijzonder en alle andere details moet u zelf komen ontdekken als u een bezoek brengt aan deze beeldige woning.
Een rondgang door de woning
De hal en de woonkamer, de keuken en het toilet
Via de heel netjes gestucte entree met nostalgische tegelvloer en radiator komen we in de hal met toegang tot de eerste verdieping, de geheel nieuwe meterkast uit 2021 met aardlekautomaat, dubbele aardlekschakelaar en met driefasen aansluiting ten behoeve van elektrisch koken en het thuisladen van een elektrische auto. Ook komen we via deze entree in de verrassend speelse ruimten van de woonkamer. In de kamer ligt een laminaatvloer en het is leuk om te weten dat de huidige eigenaresse deze woonkamer met bijzonder veel smaak heeft ingericht. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en haalt buiten naar binnen. De verlaagde, zwarte wandcontact dozen geven aan het geheel een bijzonder cachet.
In een verborgen hoekje bevindt zich de toegang tot de kelder met ventilatieraampje, betonnen vloer en betonnen, gestorte wanddelen.
De keuken
Vanuit de woonkamer lopen we naar de fijne, ruime keuken in hoekopstelling die aan de achterzijde is gelegen. Het grote raam in de achtergevel zorgt voor heel veel licht en uitzicht op een prachtig panorama. De keukeninstallatie voorziet in een combi oven, een mooi geïntegreerde spoelbak met mengkraan, een zelfstandige RVS wasemkap, een 4 pits gascomfort, een koelkast, een aantal grote laden, een ketelmolen en een aanrechtblad van blond hout.
De keuken is heel netjes afgewerkt met stucwerk een klein beetje tegelwerk.
In een apart gedeelte nabij de toegang tot de keuken bevindt zich het toilet met verwarming en natuurlijke ventilatie. Het toilet is half hoog betegeld en er liggen tegels op de vloer.
De luisterrijke paneeldeuren op de benedenverdieping als ook op de eerste verdieping geven een bijzonder bekoorlijke sfeer aan deze mooie woning.
Kijkt u voor de afmetingen van de diverse vertrekken op de plattegronden van de begane grond en de meetstaat.
Via de hal naar de eerste verdieping.
De trap leidt ons naar de verdieping met 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof draai-kiepraam en een hardstenen, granieten vensterbank. Er ligt vloerbedekking op de vloer en de wanden zijn deels uitgevoerd in stucwerk en deels in behangwerk.
Vanuit deze slaapkamer loop je zo naar de aangrenzende kleedkamer met kunststof vloer, kunststof kozijn met draai-kiep raam en weer een hardstenen, granieten vensterbank.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft weer een kunststof kozijn met draai-kiepraam, met gestucte wanden en met een vloer van kunststof.
Op deze kamer bevindt zich ook de toegang tot de vliering.
Via de ruime overloop met kunststof vloer en wanden en plafond van stucwerk, gaan we dan naar de badkamer met inloopdouche met openslaande deuren, een vaste wastafel met spiegelwand, een moderne radiator en met op de vloer tegels. De badkamer is geheel betegeld.
De gehele bovenverdieping is weer uitgevoerd met elegante paneeldeuren.
Kijkt u voor de afmetingen van de diverse vertrekken op de plattegronden van de eerste verdieping en de meetstaat.
De garage
De garage is extra diep te noemen en hier bevindt zich ook de Nefit Proline HRL 24cw4 cv ketel uit 2012 die elk jaar goed is onderhouden. Deze ketel is eigendom. De garage is aan de voorzijde via een kantelpoort met loopdeur te bereiken en zij geeft eveneens toegang tot de tuin. Er is ruim elektra aanwezig en er is ook een ook een kraan. De toegangsdeur vanuit de tuin zult u op termijn willen vernieuwen.
Naar de tuin
De tuin die op noord-oosten ligt is door de keukendeur te bereiken en ook via de garage..
Achterin de tuin is onlangs een wilgenschutting geplaatst en deze past naadloos in het achterliggende landschap.
Onder de overkapping op het terras kun je s’morgens vroeg wakkerschieten uit een droom, de deuren openen voor het frisse ochtendgloren en dan hartverwarmende koffie zetten en genieten van het schouwspel in de tuin.
Wat deze woning speciaal maakt
Deze woning is bijzonder sfeervol.
Nagenoeg de gehele benedenverdieping en bovenverdieping zijn voorzien van prachtige paneeldeuren.
In november 2021 is een geheel nieuwe meterkast geplaatst met 3 fasen aansluiting ten behoeve van elektrisch koken en thuisladen van een elektrische auto.
In januari 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd en ventilatieroosters aangebracht.
In februari 2022 is het kitwerk van de badkamer vernieuwd en van de ramen van de bovenverdieping.
Het schilderwerk van deuren en dorpels is uitgevoerd in maart 2022.
In juni 2022 is achter in de tuin de wilgenschutting geplaatst.
Een nieuwe keukenachterdeur met bijbehorend raamkozijn zijn besteld en worden uitgevoerd in kunststof met isolerend glas.
De woning is heel rustig gelegen en heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde mooie vergezichten.
De uitvalswegen naar Eindhoven en Heerlen liggen op zo’n 8 autominuten afstand.
Deze woning betreft een instapklare starterswoning.
Wij nodigen u graag uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van de informatie die wij van derden ontvangen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Voor de perceelsgrootte wordt verwezen naar de kadastrale eigendomsinformatie.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming dan wel een mailbericht omtrent overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd van de koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2021), vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de kwaliteitsrekening van de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bestemmingsplannen, bodemgesteldheid en milieu.
Voor bestemmingsplannen gelieve men Ruimtelijke Plannen te raadplegen en voor gedetaillerde informatie contact op te nemen met de gemeente Sittard- Geleen
Dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.
Voor bodeminformatie en milieuzaken gelieve men het Bodemloket te raadplegen en of contact op te nemen met de gemeente Sittard-Geleen
Ook dit onderzoek behoort tot de onderzoeksplicht van koper.
Opmerking.
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving dan ook geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en anderszins.
