Bedfordhof 4 6137JX Sittard

Op een heel mooie locatie in een prachtig en rustig gelegen doodlopend straatje in het jonge, parkachtige “Engelandkwartier“ in de wijk Europapark te Sittard ligt deze vrijstaand geschakelde patio bungalow met besloten tuin met zwembad en tuinhuisje, inpandig bereikbare garage, het huis is volledig voorzien van alarm en rondom rolluiken, airco, en nog zoveel meer. Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is absoluut instapklaar. Op de foto’s is te zien hoe de groene omgeving deze ligging heel bijzonder maakt, kortom een woning met een loterijgevoel.

INDELING

BEGANE GROND

De hal geeft toegang tot de inpandige garage, de meterkast en de woonkamer met travertinvloer en design radiatoren.Vanuit de woonkamer is er een mooi tuincontact met uitzicht op de bossages achterin de tuin. De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaande deuren. De woonkamer is aan de voorzijde en de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
In nagenoeg de gehele benedenverdieping ligt een natuurstenen travertin vloer net als in de keuken die in 2012 geheel vernieuwd is. De keuken met heel veel bergruimte heeft een kookeiland en is uitgevoerd met een granieten werkblad en o.a. koelkast, oven, vaatwasser, wasemkap, inductie kookplaat en spoelbak met mengkraan. De aangrenzende bijkeuken kan gebruikt worden als bergruimte en hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier een extra badkamer met vaste wastafel, douche en separaat toilet.
Vanuit het halletje aan de achterzijde is het terras met overkapping te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap aan de voorzijde bereiken we de overloop en van hieruit zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In 2007 is er een slaapkamer bijgebouwd en is de badkamer vergroot en geheel vernieuwd. Er heeft toen eveneens een aanpassing van het dak plaatsgevonden.De luxe, geheel betegelde badkamer heeft daglicht via het openslaande raam, een wandmeubel met 2 wasbakken en grote spiegel, aparte douche, bad en zwevend toilet. Op de vloer liggen tegels en de aparte mechanische afzuiging is zelfstandig te schakelen.
Naast de 3 slaapkamers bevindt zich op de overloop de cv ruimte met een Nefit Topline Aqua Power ketel, type HRL 30, eigendom. Deze cv ruimte is ook als bergruimte te gebruiken. De eerste verdieping is voorzien van airco.
Op twee van de drie slaapkamers zijn inbouwkasten aangebracht en de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunsstof. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en laminaat vloeren. De vliering is goed bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte.

TUIN EN BUITEN

De tuin ligt op het westen, is aan de achterzijde geheel vrij gelegen en kent een volle bezonning. Een poortje aan de zijkant van het perceel geeft toegang tot de tuin met terras met overkapping waarover een elektrisch zonnedoek is te projecteren om zo gewenst de warmte buiten de deur te houden. Een prachtig zwembad zorgt voor de nodige verkoeling in warme zomerdagen en een tuinhuisje maakt het geheel tot buitengewoon mooi plaatje. Bij het tuinhuisje ligt een vlonder om heerlijk te kunnen barbecueën in de omlijsting van al het prachtige groen en blauw. De tuin is voorzien van alarm.
De voortuin is onder architectuur aangelegd en biedt plaats voor 2 auto’s.

DE GARAGE

De luxe, inpandige garage is bereikbar vanuit de hal aan de voorzijde en via een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. In de garage staat een keukenopstelling met granieten werkblad en er is water, elektriciteit en verwarming aanwezig.
In de garage bevindt zich een systeemplafond.

Voor alle maten en afmetingen wordt verwezen naar de plattegronden en het meetrapport.

WAT DEZE WONING ZO BIJZONDER MAAKT

De prachtige ligging in het groen en de rust van de omgeving.
Winkelcentrum, sportschool, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand.
Binnen en buiten alarminstallatie aanwezig.
Heel hoog afwerkingsniveau.
Energiezuinige woning met A label.
Rondom rolluiken.
Prachtig zwembad in heel besloten tuin.
Heel goede woonstand.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking

Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.