Austrasiëstraat 32 6226AP Maastricht

Vrij en vriendelijk wonen in Maastrichts Mooiste

Op het mooiste plekje van de Austrasiëstraat, op nr. 32 en aan het Gerbergaplantsoen, ligt een prachtige woning met garage die verkocht gaat worden. Luchtig en licht, ruim en rustig gelegen met uitzicht op het groen, is het er genieten van de luxe en het comfort van een moderne woning met 5 slaapkamers.

De vormgeving binnen is strak en modern, fris en eigentijds maar oh zo gezellig! Vanuit deze fraaie omgeving ben je ook op loopafstand en in enkele minuten op de fiets in het bruisende Maastricht!

Door het royale ontwerp, de moderne en frisse uitstraling en de nabijheid van de stad is dit een woning waar alle 4 de stoelen van de Voice zich voor zullen draaien.

Een bezoekje aan de woning

De hal en de woonkamer
Bij binnenkomst in de royale entree ervaart u direct dat de woning ruim bemeten is. Hier treft u ook de toegang tot het toilet aan met fonteintje en mechanische ventilatie. Vervolgens komt u in de woonkamer die in 2011 met een aanbouw uitgebouwd is.

De lichtstraat zorgt voor een fijne lichtbalans in de woonkamer. De muren en het plafond zijn van stucwerk voorzien en op de vloer ligt een houten parketlaminaat. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten tuin. Een dubbele dauerluftung zorgt voor een goede ventilatie.

Voor warmtecomfort is er een slimme thermostaat en de woning is voorzien van moderne brand / co melders die gekoppeld zijn aan de verwarmingsketel.

De keuken
De open keuken geeft uitzicht op het Gerbergaplantsoen. Op het kookeiland staat een kokend waterkraan (quooker), er is een 5 pits gascomfort en een wasemkap. Verder wordt de keuken gefaciliteerd door een Bosch magnetron-oven, een Bosch inbouw koffiezetter, een Miele vaatwasser op werkhoogte en een Bosch koelkast.
De keuken is uitgevoerd in chic donkergrijs, glanzend wit en met het granieten blad heeft zij een luxe uitstraling.

Kijkt u voor de afmetingen op de plattegronden van de begane grond.

Via de hal naar de eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan waarvan een kamer in gebruik is als garderobekamer met inbouwkasten tot aan het plafond. Ook de badkamer ligt op deze verdieping.
Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Op alle kamers van deze verdieping is een dauerluftung aanwezig en de ramen kunnen gedraaid en gekiept worden. Voor de ramen bevinden zich hardstenen dorpels in het metselwerk.

De badkamer is helder en licht is en heeft een mooi lijnenspel. Er bevindt zich een luxe bubbelbad en een ruime inloopdouche. Tevens is er een dubbele vaste wastafel combinatie. Kortom een badkamer waar functie, comfort en design aangenaam samenvloeien.

De meubels in de badkamer en in de inloopkast zijn van dezelfde makelij als de keuken, wat rust en eenheid in de woning brengt.

Kijkt u op de plattegronden van de eerste verdieping voor de afmetingen.

De tweede verdieping
De extra brede, mooie houten trap leidt u vervolgens naar de tweede verdieping waar we nog twee slaapkamers aantreffen. Deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en geven toegang tot het terras met een fantastisch uitzicht over Maastricht. De deuren naar het terras kunnen ook gekiept worden. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning die bij warm weer krachtig genoeg is het huis op een aangename temperatuur te houden.

Beide slaapkamers hebben vloerbedekking op de vloer en de wanden en het plafond zijn weer netjes gestuct. Ook de sanitaire – technische ruimte bevindt zich hier.

Voor de afmetingen wordt verwezen naar de plattegronden van de tweede verdieping.

Naar de tuin en de garage
Eenmaal weer beneden gearriveerd lopen we via de openslaande tuindeuren de beslotenheid van de achtergelegen tuin binnen. De tuin ligt op het oosten en heeft een fijne bezonning. Onder de pergola met buitenverlichting kunt u genieten van een heerlijk glaasje bij de barbecue.

Wat deze woning zo bijzonder maakt
De strakke architectuur aan de buitenkant is gecombineerd met een modern en warm design aan de binnenkant, waar luxe opties in alle ruimtes van het huis geïntegreerd zijn. De woning heeft ruimte, licht en comfort en dat zo dicht bij de binnenstad op een plek die volledig uitzicht heeft op het groen van het Gerbergaplantsoen.

Wij nodigen u uit de woning zelf van binnen en buiten te komen bekijken en laat dan de ruimten, waar u kunt spelen met verwachtingen, u overtuigen.

Ontwikkelingen in de buurt
Op loopafstand wordt de Groene Loper van Maastricht ontwikkeld waar bomen en wandelpaden mee gaan kronkelen met Moeder Maas als de nieuwe ‘place to be’ van Maastricht.
Kijkt u voor de bestemmingsplannen op Ruimtelijke Plannen.nl.

De verkoop van deze woning kent voor alle partijen een schriftelijkheidsvereiste.

Alle verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor maten en afmetingen wordt verwezen naar het meetrapport en de plattegronden.
De bijgevoegde plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.